Вопросы и ответы

Могу ли я до заключения договора узнать примерную стоимость имущества?

До непосредственного осмотра объекта, а также перед изучением рынка объектов можно назвать только приблизительный диапазон стоимости, опираясь на данные, предоставленные заказчиком по объекту исследования.

Кем будет проводиться оценка стоимости недвижимости? И могу ли я быть уверен в качестве предоставляемых вами услуг?

Оценка стоимости недвижимости проводится высококвалифицированными специалистами Центрального бюро оценки. Мы занимаемся в сфере профессиональной оценки на протяжении более 5 лет. Постоянно повышаем свою квалификацию, следим за изменениями и обновлениями. Вы можете быть уверены в качестве предоставляемых оценочных услуг.

В чем заключается процедура осмотра объекта недвижимости?

Во время осмотра происходит фиксация точного расположения объекта, описывается инфраструктура района, уточняются технические характеристики и состояние недвижимости, проверяется, соответствует ли оцениваемый объект предоставленным документам. Также оценщиком производится фотосъемка объекта.

Можете ли вы сделать оценку сразу?

Оценка квартиры или любого другого недвижимого имущества - это не только устные слова, но и комплект отчетных документов, составленных в соответствующем действующем регламенте. Даже если оценщик выехал на расположенный рядом объект сегодня, то вряд ли он успеет за рабочий день произвести расчеты и подготовить документы. Обычно срок оценки, например квартиры, составляет от 3 дней.

Как происходит оценка недвижимости?

Оценщик ЦБО досконально изучает объект оценки, анализирует предложения о продаже таких же объектов в новом и б/у состоянии, отбирает самые важные параметры объекта с точки зрения продавца и покупателя и прочее. После определения основных ценообразующих факторов, оценщик производит расчет стоимости, применяя различные способы.

Можно ли сделать оценку без осмотра объекта?

Требований обязательного осмотра оцениваемого объекта в действующих нормативных документах по оценке не содержится. Даже в новом федеральном стандарте по оценке недвижимости (ФСО-7), хотя и есть требование указания сведений об осмотре, но также имеется возможность указания причин по которым осмотр не производился.

Но без осмотра невозможно установить значение какого-либо важного ценообразующего фактора. Например, если нет доступа в квартиру, но есть документы на нее. Почти все параметры квартиры можно установить по документам, а вот узнать уровень внутренней отделки невозможно.

Какие документы регламентируют проведение оценочной деятельности для государственных органов, юридических и физических лиц

Для разных целей проведение оценочной деятельности регламентируют различный состав документов. В случае необходимости проведения судебной оценочной экспертизы в расследовании уголовного дела Следственная часть Следственного управления руководствуется главой 27 «Производственно-судебная экспертиза» Уголовно-процессуального кодекса РФ от 18.12.2001 года № 174-ФЗ (далее УПК РФ). В ней конкретно отражены: порядок назначения судебно-оценочной экспертизы; обязательность назначения экспертизы; присутствие следователя в производстве судебно-оценочной экспертизы; права обвиняемого, подозреваемого, свидетеля и потерпевшего; порядок направления материалов уголовного дела при производстве судебной экспертизы.

При необходимости проведения судебной оценочной экспертизы в арбитражном процессе стороны спора, а также судебный орган, руководствуются положениями главы 7 «Доказательства и доказывание» Арбитражно-процессуального кодекса РФ от 24.07.2002 года № 95-ФЗ (далее АПК РФ), в которой отражены, в частности, требования о назначении экспертизы (статья 82 АПК РФ). Порядок проведения экспертизы рассмотрен статьей 83 АПК РФ. АПК РФ так же, как и УПК РФ, различает комиссионную (статья 84 АПК РФ) и комплексную экспертизы (статья 85 АПК РФ).

По какой причине возможен отказ от выполнения судебно-оценочной экспертизы

В проведении судебно-оценочной экспертизы недвижимости вам могут отказать. К самым распространенным причинам относятся следующие: непредставление полного комплекта документов, необходимых для проведения экспертизы или отсутствие предоплаты.

Сколько стоит проведение судебно-оценочной экспертизы в Костроме

Стоимость услуги определяется в соответствии с действующими тарифами. Стоимость проведения зависит от объема работ и формируется с учетом количества времени, затраченного экспертом. Оплата в форме наличного и безналичного расчета (на основании выставленного Счета по указанным в нем реквизитам по безналичному перечислению или наличным платежом).

Когда необходима судебная оценочная экспертиза?

Судебно-оценочная экспертиза требуется при определенных обстоятельствах, перечислим некоторые из них.

При возникновении споров по поводу операций купли-продажи объектов; при бракоразводном процессе для объективного раздела имущества; при разборе результатов управленческих решений; при принудительном возмещении нанесенного материального ущерба; при требовании обеспечения обязательств по кредитам; при взыскании упущенной выгоды и пр.

Новости

О бюро

Центральное Бюро Оценки г. Кострома

Телефон: +7 (962) 189-05-89, e-mail: appraiser44@mail.ru
Наш адрес: Кострома, Проспект Мира, д. 95, оф. 87

Законодательство РФ

Юридические услуги