Вопросы и ответы

Что оценивает оценщик при проведении экспертизы?

При проведении расчетов специалист принимает во внимание следующие характеристики объекта, от которых зависит итоговая оценка: Фактическое местоположение, площадь. Транспортная доступность. Внутреннее состояние, наличие ремонта. Физический износ, год постройки дома. Этаж, состояние подъезда и лестничной клетки.

Классификация специалистов по оценке недвижимости

Специалисты по оценке недвижимости распределяются на независимых и аккредитованных. Под независимыми оценщиками, в отличии от аккредитованных, подразумеваются компании или частные лица, которые не смогли или не пожелали пройти аккредитацию в банке.

Какие факторы влияют на положительное решение банка

На положительное решение банка влияют следующие факторы: оценочная стоимость квартиры, наличие письменного договора с оценщиком, наличие фотографий квартиры, грамотно составленный отчет по оценке.

Какие цели оценки для банка и заемщика

К основным целя для чего проводится оценка недвижимого имущества при получении ипотечного займа можно отнести следующее: банк подстраховывает себя в случае неисполнения клиентом условий договора, клиент будет знать цена, что за проданную недвижимость полностью покроет долг перед банком, заемщик узнает реальную рыночную цену за конкретный объект недвижимости, дополнительная проверка «чистоты» сделки купли-продажи.

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке и на что она влияет

Проведение оценки квартиры при ипотечном кредитовании закреплена законодательно статьей 8 Закона №135-ФЗ. Один из пунктов статьи гласит, что оценка для ипотеки нужна обязательно, если есть споры по стоимости объекта. Она важна как для банка, так и для самого заемщика.

Кто делает оценку недвижимости?

Обычно это или компания, занимающаяся данным видом деятельности или частный оценщик. Тем не менее ко всем лицам (физическим и юридическим), занимающимся оценкой объектов недвижимости предъявляются следующие требования: Деятельность оценщика должна быть застрахована на срок от 1 года. Фирма или частное лицо должно состоять в СРО (объединение саморегулируемых организаций), а также на постоянной основе делать взносы в общий фонд. Оценщик должен иметь полис гражданской ответственности на сумму от 300000 рублей.

Какие факторы учитываются при оценке квартиры

При оценке квартиры учитываются различные факторы: престижность и экологичность района; наличие поблизости остановок, школ, дет. садов, поликлиник, торговых центров и прочей инфраструктуры; новизна дома, состояние отделки, подъездов, перекрытий; из каких материалов построено здание; количество этажей в доме; обустроенность и облагороженность двора.

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке

Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры. Это требование федерального закона «Об ипотеке». Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира. В этой связи и проводится оценка недвижимости при ипотечном кредитовании.

Могу ли я до заключения договора узнать примерную стоимость имущества?

До непосредственного осмотра объекта, а также перед изучением рынка объектов можно назвать только приблизительный диапазон стоимости, опираясь на данные, предоставленные заказчиком по объекту исследования.

Кем будет проводиться оценка стоимости недвижимости? И могу ли я быть уверен в качестве предоставляемых вами услуг?

Оценка стоимости недвижимости проводится высококвалифицированными специалистами Центрального бюро оценки. Мы занимаемся в сфере профессиональной оценки на протяжении более 5 лет. Постоянно повышаем свою квалификацию, следим за изменениями и обновлениями. Вы можете быть уверены в качестве предоставляемых оценочных услуг.

Новости

О бюро

Центральное Бюро Оценки г. Кострома

Телефон: +7 (962) 189-05-89, e-mail: appraiser44@mail.ru
Наш адрес: Кострома, Проспект Мира, д. 95, оф. 87

Законодательство РФ

Юридические услуги