Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства в Костроме. Юридические услуги, вступление в наследство

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства

оспаривание стоимости

Объект недвижимого имущества подлежит обязательной государственной кадастровой оценке. К ним относят квартиры в многоэтажных и малоэтажных домах, частные дома и коттеджи, загородные дачи, объекты капитального строительства, земельные участки, земли под индивидуальное жилищное строительство и сельскохозяйственного назначения.

От величины кадастровой стоимости рассчитывается размер налогов в государственный и муниципальный бюджет. Возникает ситуация, когда по мнению владельца жилой квартиры или коммерческой собственности, что кадастровая стоимость объекта сильно завышена, так как в первую очередь оценщики основываются на данных массовой оценке подобных помещений или земельных участков. Когда применение методов массовой оценки невозможно для определения кадастровой стоимости, то оценка осуществляется индивидуально в отношении объектов недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость объекта?

На сайте Росреестра размещена публичная карта с кадастровыми номерами объектов. Чтобы получить на руки официальную бумагу, подтверждающую кадастровую стоимость, следует сделать запрос через портал Росреестра либо в следующих организациях:

отделение Федеральной кадастровой палаты,
многофункциональный центр.

Кто может оспаривать кадастровую стоимость недвижимости?

собственники объектов недвижимости, в том числе долевые,
собственники, обладающие правом на пожизненное владение наследуемым объектом или постоянное использование,
предыдущие собственники, которые желают снизить сумму начисленных им налогов на недвижимость,
арендаторы государственных или муниципальных объектов недвижимости, когда размер ежемесячной платы определяется кадастровой стоимостью,
прокуроры, которые защищают интересы граждан, государства, муниципалитетов, субъектов Федерации,
лица, обладающие исключительным правом на аренду или выкуп недвижимости из муниципального или государственного владения, когда цена определяется на основании кадастровой стоимости.

Как оспорить завышенную кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую стоимость недвижимости и земельного участка, кадастровую стоимость объекта капитального строительства можно самостоятельно, но для этого нужно знать законодательство. Лучшим решением является обратиться с специализированную юридическую организацию, например, в Центральное бюро оценки в Костроме. Затраты на квалифицированную помощь юриста в результате оспаривания кадастровой стоимости быстро окупятся. Специалисты Центрального бюро оценки в Костроме работают профессионально и слаженно. Любое обращение от граждан и предпринимателей рассматривается за самое короткое время. Подготавливается пакет документов для подачи в комиссию.

Необходимый пакет документов для подачи на комиссию

Заявление о необходимости пересмотра кадастровой стоимости на основании рыночной стоимости,
Оригинал свежей кадастровой справки о кадастровой стоимости Вашего объекта,
Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности либо договора аренды,
Отчёт об оценке рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости,
Положительное заключение стоимостной экспертизы СРО на отчёт об оценке,
Компакт-диск с подписанными электронно-цифровыми подписями (эцп) электронными копиями отчёта об оценке и экспертного заключения СРО.