Земельные участки на продажу для индивидуального жилищного строительства, оценка земельных участков различного назначения

оценка земли

Оценка земли, как недвижимого имущества может занять от одного до нескольких дней. Все зависит от особенностей участка и количества необходимых работ.

Данная процедура необходима:

  • для осуществления сделок по купле-продаже;
  • для страхования и залог земельного участка;
  • в случае банкротства юридического лица;
  • внесение собственности в уставной капитал компании;
  • сдачи в залог и в аренду для составления договора на пользование;
  • для расчета налогов и прочее.

Процедура по выполнению оценки регламентирована и состоит из:

  • составляется описание земельного участка на базе имеющихся юридических документов;
  • проводится установление имущественных прав, связанных с объектом;
  • назначается дата проведения оценки;
  • указываются цели оценки объекта;
  • устанавливается вид стоимости, который необходимо определить в соответствии с поставленной целью;
  • подготавливается перечень документов в формах, регламентированных в законах и актах РФ.

Виды стоимости земли и земельных участков:

  • кадастровая,
  • инвестиционная,
  • ликвидационная,
  • и рыночная.

Для определения кадастровой стоимости используется земельная карта РосРеестра ("Государственного Кадастра Недвижимости" /ГКН/ и "Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним" /ЕГРП/). Подготавливаются документы: выписка об объекте недвижимости в объёме разделов, справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости, кадастровый паспорт, кадастровый план территории. 

Инвестиционная стоимость земельного участка - это показатель стоимости земли в конкретном инвестиционном объекте. Рыночная же стоимость определяет наиболее вероятную цену.

Задайте вопрос юристу ЦБО бесплатно - Задать вопрос бесплатно

Позвоните по контактному телефону в Костроме +7 (962) 189-05-89

В городе Кострома и пригороде, в Костромской области можно приобрести земельные участки, предназначенные для ИЖС. Перед покупкой такой собственности убедитесь, что на землю получено разрешение под строительство, так как в России большое количество участков с другим назначением, например, земли сельскохозяйственного назначения.

Также на земельные участки могут быть наложены ряд ограничений, которые также следует проверять перед покупкой.

Всем известно, что за пользование земельным участком накладывается налог в польз местного бюджета. Величина налога может быть завышена или вы решили при получении денежного займа заложить участок. Чтобы соблюсти все этапы и добиться поставленной цели, потребуется проведение независимой оценки земельного участка.

Новости

О бюро

Центральное Бюро Оценки г. Кострома

Телефон: +7 (962) 189-05-89, e-mail: appraiser44@mail.ru
Наш адрес: Кострома, Проспект Мира, д. 95, оф. 87

Законодательство РФ

Юридические услуги