Профессинальная оценка арендной ставки офисных помещений, коммерческой недвижимости, квартиры, арендного участка, спецтехники и легковых автомобилей

оценка арендной ставки

Для чего нужна оценка арендной ставки?

От профессиональной оценки величины арендной ставки зависят конкурентные преимущества среди других арендодателей для успешной сдачи в аренду офисных помещений, квартиры, автотехники. Грамотное распределение арендной ставки создаст хорошую величину спроса на Ваши арендуемые помещения. Особенно это актуально для региональных Столиц, например Костромы, когда на территории городского округа располагается большое количество бизнес-центров, в том числе Государственного центра поддержки предпринимателей, где величина арендной ставки начинается от 150 руб/кв.м.

Для развития этого направления бизнеса арендодателям приходится придумывать новые выгодные условия и льготы. Центральное бюро оценки поможет Вам в этом вопросе. В нашем штате работают юристы профессионалы, а также мы регулярно обновляем и собираем достоверную информацию и статистику для успешного развития арендного бизнеса.

Срок проведения работ по определению арендной ставки составляет 1-2 дня.

Какие объекты подлежат определению арендной ставки?

  • Оценка стоимости аренды офисной недвижимости,
  • Оценка арендной ставки коммерческой недвижимости,
  • Оценка арендной платы за здания и сооружения,
  • Оценка стоимости аренды квартир,
  • Оценка стоимости аренды земельных  участков,
  • Оценка арендной ставки за загородную недвижимость,
  • Оценка стоимости аренды легковых, грузовых автомобилей и спецтранспорта,
  • Оценка стоимости аренды станков и оборудования.

Какие параметры учитываются при определении арендной ставки недвижимого имущества?

  • общую площадь помещений;
  • месторасположение арендуемого объекта;
  • расстояние до крупных транспортных узлов;
  • уровень развитости инфраструктуры;
  • состояние прилегающих площадей.

В каких случаях необходима экспертная оценка арендной стоимости?

  • Для государственных учреждений и предприятий сдача в аренду свободных, простаивающих площадей, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для организаций. Согласно 135-ФЗ РФ «Об оценочной деятельности», государственное предприятие имеет право провести независимую оценку стоимости арендной платы и сдать пустующее помещение в аренду;
  • Оценка коммерческой недвижимости, офисных и коммерческих помещений, производственных помещений, складов, цехов, помещение различного назначения, площадей в зданиях исторической части города имеет важное значение. От величины арендной ставки зависит величина спроса на арендуемые помещения, так как аренда помещений сильно сказывается на рентабельность бизнеса многих мелких и средних предпринимателей. Необоснованное завышение цены, заставит арендаторов массово искать новые свободные арендные площади. Грамотная независимая оценка стоимости аренды недвижимости позволит всем сторонам найти оптимальное взаимовыгодное решение по арендной ставке;
  • Налоговая служба регулярно устраивает проверки по арендуемым объектам недвижимости. Когда арендная ставка сильно занижена - это является одним из поводов для внеочередной проверки налоговых органов;
  • Переуступка прав, получение кредитов, принятие различных управленческих решений и др.

Задайте вопрос юристу ЦБО бесплатно - Задать вопрос бесплатно

Позвоните по контактному телефону в Костроме +7 (962) 189-05-89

Новости

О бюро

Центральное Бюро Оценки г. Кострома

Телефон: +7 (962) 189-05-89, e-mail: appraiser44@mail.ru
Наш адрес: Кострома, Проспект Мира, д. 95, оф. 87

Законодательство РФ

Юридические услуги