Земельные участки на продажу для индивидуального жилищного строительства, оценка земельных участков различного назначения
Оценка земли, как недвижимого имущества может занять от одного до нескольких дней. Все зависит от особенностей участка и количества необходимых работ.
Данная процедура необходима:
- для осуществления сделок по купле-продаже;
- для страхования и залог земельного участка;
- в случае банкротства юридического лица;
- внесение собственности в уставной капитал компании;
- сдачи в залог и в аренду для составления договора на пользование;
- для расчета налогов и прочее.
Процедура по выполнению оценки регламентирована и состоит из:
- составляется описание земельного участка на базе имеющихся юридических документов;
- проводится установление имущественных прав, связанных с объектом;
- назначается дата проведения оценки;
- указываются цели оценки объекта;
- устанавливается вид стоимости, который необходимо определить в соответствии с поставленной целью;
- подготавливается перечень документов в формах, регламентированных в законах и актах РФ.
Виды стоимости земли и земельных участков:
- кадастровая,
- инвестиционная,
- ликвидационная,
- и рыночная.
Для определения кадастровой стоимости используется земельная карта РосРеестра ("Государственного Кадастра Недвижимости" /ГКН/ и "Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним" /ЕГРП/). Подготавливаются документы: выписка об объекте недвижимости в объёме разделов, справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости, кадастровый паспорт, кадастровый план территории.
Инвестиционная стоимость земельного участка - это показатель стоимости земли в конкретном инвестиционном объекте. Рыночная же стоимость определяет наиболее вероятную цену.
Задайте вопрос юристу ЦБО бесплатно -
Позвоните по контактному телефону в Костроме +7 (962) 189-05-89
В городе Кострома и пригороде, в Костромской области можно приобрести земельные участки, предназначенные для ИЖС. Перед покупкой такой собственности убедитесь, что на землю получено разрешение под строительство, так как в России большое количество участков с другим назначением, например, земли сельскохозяйственного назначения.
Также на земельные участки могут быть наложены ряд ограничений, которые также следует проверять перед покупкой.
Всем известно, что за пользование земельным участком накладывается налог в польз местного бюджета. Величина налога может быть завышена или вы решили при получении денежного займа заложить участок. Чтобы соблюсти все этапы и добиться поставленной цели, потребуется проведение независимой оценки земельного участка.
