Все о процедуре оценки объектов недвижимости для обеспечения залогового кредита
Цены на недвижимость в России в 2018 году держатся на высоком уровне. Несмотря на снижение спроса, за последнее время это не послужило причиной уменьшения расценок за жилье. Чтобы приобрести однокомнатную квартиру в Костроме, Иваново и Ярославле, семье со среднестатистическим доходом придется копить 3-5 лет. Поэтому наиболее популярным способом приобретения жилья является оформление ипотеки.
Если обратиться за данной услугой к известным банкам, то они предложат вам условия со ставкой 8-12 % годовых. Существуют гос. программы на покупку нового жилья, участия в долевом строительстве.
Наконец, вы решили приобрести или продать вторичное жилье. Одним из условий банков является оценка квартиры для ипотеки. Также об этом говориться в статье 9 Закона "об ипотеке". Он гласит, что заключенный договор подкрепляется оценкой объекта ипотеки. Это связано, чтобы исключить "обман" в оценочной стоимости жилья, поэтому и требуется провести независимую оценку.
Банки доверяют данный вид работ только аккредитованным компаниям, оказываемым данные услуги.
Оценка жилья для ипотеки включает в себя:
Выезд специалиста на квартиру, осмотр. Подготовка, составление документов по установленной законом РФ отчетной форме.
Документы необходимо подготовить для оценки:
- паспорт собственника. Если их несколько, то необходимо обязательно предоставить все документы;
- документ, подтверждающий собственность;
- технический или кадастровый паспорт;
- форма № 7 (характеристика жилья). Не требуется при наличии технического паспорта.
Сколько стоит оценка квартиры:
Около 2500-5000 рублей стоит оценка квартиры для Сбербанка в ипотеку. Чтобы не переплачивать дважды, проконсультируйтесь со своим менеджером по ипотеке. Возьмите необходимых перечень документов, а затем обратитесь к специалистам в бюро оценки.
Где заказать оценку квартиры, недвижимости для получения ипотеки?
В этом вопросе Вам всегда помогут квалифицированные юристы Центрального бюро оценки в Костроме. Выполнять оценку квартиры могут физические лица, которые являются членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, и юридические лица. При этом Центральное бюро оценки гарантирует конфиденциальность информации и сохранность предоставленных документов для заполнения акта оценки квартиры, недвижимости.
Мы выполним оценку квартиры для ипотеки, оценку для Сбербанка, Газпромбанка, ВТБ, Россельхозбанка с соблюдением законодательства РФ.
Оценка квартиры для Сбербанка
У каждого банка свои требования к оценочным организациям. Некоторые из них сотрудничают только с определенными оценщиками и не принимают ни чьи иные данные, тем самым ограничивая возможности и права заемщиков ипотечных кредитов. При этом снижается конкурентоспособность среди исполнителей, ведь люди вынуждены идти только к ним.
С недавнего времени Сбербанк расширил данный список, который можно посмотреть здесь.
Сбербанк предоставляет следующие виды ипотечных кредитов, во многих из них требуется проведение оценки
- Приобретение строящегося жилья
- Приобретение готового жилья
- Рефинансирование ипотеки и других кредитов
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми
- Строительство жилого дома
- Загородная недвижимость
- Нецелевой кредит под залог недвижимости
- Ипотека плюс материнский капитал
- Военная ипотека
- Гараж или машино-место
Оценка квартиры для банка ВТБ
Банк ВТБ - это один из крупнейших банков в России.
Для проведения достоверной оценки имущества, выступающего в качестве обеспечения кредита, ВТБ предлагает воспользоваться услугами рекомендованных банком оценочных организаций (индивидуальных предпринимателей). Гарантией достоверности результатов их деятельности являются действующие в банке высокие стандарты качества оценки, а также процедура отбора, по результатам которой формируется перечень рекомендованных оценочных организаций. Процедура отбора обеспечивает защиту имущественных интересов заемщиков при проведении оценки имущества, выступающего в качестве обеспечения по кредиту.
Стандартный срок выполнения отчета об оценке квартиры рекомендованной оценочной организацией составляет 1-2 рабочих дня с момента предоставления всех документов и проведения осмотра. В индивидуальных случаях срок может быть увеличен.
С подробными условиями можно ознакомиться здесь.
Оценка квартиры для Россельхозбанка
В Россельхозбанке также имеется список рекомендуемых оценщиков. Получить аккредитацию может юридическое лицо - организация и индивидуальный предприниматель, получив статус Партнера банка. Статус Партнера Банка присваивается на неограниченный срок, но ежегодно подтверждается на основании представленных Партнером Банка документов.
Задайте вопрос юристу ЦБО бесплатно -
Позвоните по контактному телефону в Костроме +7 (962) 189-05-89
