Все о процедуре оценки объектов недвижимости для обеспечения залогового кредита

Цены на недвижимость в России в 2018 году держатся на высоком уровне. Несмотря на снижение спроса, за последнее время  это не послужило причиной уменьшения расценок за жилье. Чтобы приобрести однокомнатную квартиру в Костроме, Иваново и Ярославле, семье со среднестатистическим доходом придется копить 3-5 лет. Поэтому наиболее популярным способом приобретения жилья является оформление ипотеки.

Если обратиться за данной услугой к известным банкам, то они предложат вам условия со ставкой 8-12 % годовых. Существуют гос. программы на покупку нового жилья, участия в долевом строительстве.

Наконец, вы решили приобрести или продать вторичное жилье. Одним из условий банков является оценка квартиры для ипотеки. Также об этом говориться в статье 9 Закона "об ипотеке". Он гласит, что заключенный договор подкрепляется оценкой объекта ипотеки. Это связано, чтобы исключить "обман" в оценочной стоимости жилья, поэтому и требуется провести независимую оценку.

Банки доверяют данный вид работ только аккредитованным компаниям, оказываемым данные услуги.

Оценка жилья для ипотеки включает в себя:

Выезд специалиста на квартиру, осмотр. Подготовка, составление документов по установленной законом РФ отчетной форме.

Документы необходимо подготовить для оценки:

• паспорт собственника. Если их несколько, то необходимо обязательно предоставить все документы;
• документ, подтверждающий собственность;
• технический или кадастровый паспорт;
• форма № 7 (характеристика жилья). Не требуется при наличии технического паспорта.

Сколько стоит оценка квартиры:

Около 2500-5000 рублей стоит оценка квартиры для Сбербанка в ипотеку. Чтобы не переплачивать дважды, проконсультируйтесь со своим менеджером по ипотеке. Возьмите необходимых перечень документов, а затем обратитесь к специалистам в бюро оценки.

Где заказать оценку квартиры, недвижимости для получения ипотеки?

В этом вопросе Вам всегда помогут квалифицированные юристы Центрального бюро оценки в Костроме. Выполнять оценку квартиры могут физические лица, которые являются членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, и юридические лица. При этом Центральное бюро оценки гарантирует конфиденциальность информации и сохранность предоставленных документов для заполнения акта оценки квартиры, недвижимости. 

Мы выполним оценку квартиры для ипотеки, оценку для Сбербанка, Газпромбанка, ВТБ, Россельхозбанка с соблюдением законодательства РФ.

Оценка квартиры для Сбербанка

У каждого банка свои требования к оценочным организациям. Некоторые из них сотрудничают только с определенными оценщиками и не принимают ни чьи иные данные, тем самым ограничивая возможности и права заемщиков ипотечных кредитов. При этом снижается конкурентоспособность среди исполнителей, ведь люди вынуждены идти только к ним.

С недавнего времени Сбербанк расширил данный список, который можно посмотреть здесь.

Сбербанк предоставляет следующие виды ипотечных кредитов, во многих из них требуется проведение оценки

1. Приобретение строящегося жилья
2. Приобретение готового жилья
3. Рефинансирование ипотеки и других кредитов
4. Ипотека с господдержкой для семей с детьми
5. Строительство жилого дома
6. Загородная недвижимость
7. Нецелевой кредит под залог недвижимости
8. Ипотека плюс материнский капитал
9. Военная ипотека
10. Гараж или машино-место

Оценка квартиры для банка ВТБ

Банк ВТБ - это один из крупнейших банков в России. 

Для проведения достоверной оценки имущества, выступающего в качестве обеспечения кредита, ВТБ предлагает воспользоваться услугами рекомендованных банком оценочных организаций (индивидуальных предпринимателей). Гарантией достоверности результатов их деятельности являются действующие в банке высокие стандарты качества оценки, а также процедура отбора, по результатам которой формируется перечень рекомендованных оценочных организаций. Процедура отбора обеспечивает защиту имущественных интересов заемщиков при проведении оценки имущества, выступающего в качестве обеспечения по кредиту.

Стандартный срок выполнения отчета об оценке квартиры рекомендованной оценочной организацией составляет 1-2 рабочих дня с момента предоставления всех документов и проведения осмотра. В индивидуальных случаях срок может быть увеличен.

С подробными условиями можно ознакомиться здесь.

Оценка квартиры для Россельхозбанка

В Россельхозбанке также имеется список рекомендуемых оценщиков. Получить аккредитацию может юридическое лицо - организация и индивидуальный предприниматель, получив статус Партнера банка. Статус Партнера Банка присваивается на неограниченный срок, но ежегодно подтверждается на основании представленных Партнером Банка документов.

Задайте вопрос юристу ЦБО бесплатно - Задать вопрос бесплатно

Позвоните по контактному телефону в Костроме +7 (962) 189-05-89