Перечень документов для проведения оценки земельного участка, с целью оспаривания его кадастровой стоимости

Создано 23.10.2018

Для проведения оценки земельного участка с целью оспаривания его кадастровой стоимости требуется подготовить определенный набор документов. Центральное бюро оценки подготовило специально для Вас перечень этих документов, с которым вы можете ознакомиться ниже.

  • Реквизиты Заказчика оценки (для заключения договора на оказание услуг по оценке);
  • Свидетельство ОГРН (для юридических лиц и ИП);
  • Копия паспорта: 2, 3 лист и прописка (для ИП, физического лица);
  • Правоподтверждающий документ на земельный участок (выписка из ЕГРП/ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды со всеми приложениями и доп. соглашениями на земельный участок);
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (например: договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.);
  • Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка (при наличии);
  • Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка) на текущую дату;
  • Справка в произвольной форме об имеющихся инженерных коммуникациях на оцениваемом земельном участке (электро-, газо-, водоснабжение, канализация, отопление) на дату определения кадастровой стоимости с указанием кадастрового номера, площади и адреса расположения земельного участка;
  • Сведения о балансовой стоимости земельного участка, с указанием на какую дату указаны сведения (для юридических лиц);
  • Правоподтверждающие документы на улучшения, расположенные на земельном участке (выписка из ЕГРП/ЕГРН или свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости (строения, сооружения)).

Все копии документов предоставляются в виде бумажных копий, заверенных печатью, подписью уполномоченного лица с расшифровкой  фамилии и должности. К подготовке документов необходимо подойти со всей ответственностью. Как вы обратили внимание их перечень составляет порядка 10 наименований. Не соблюдение правил подготовки по любому из пунктов может привести к отказу комиссией.

Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:

  1. недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Под недостоверными сведениями обычно понимаются ошибки, допущенные при проведении оценки, в том числе неправильное определение характеристик объекта недвижимости, повлиявшее на кадастровую стоимость.

Новости

О бюро

Центральное Бюро Оценки г. Кострома

Телефон: +7 (962) 189-05-89, e-mail: appraiser44@mail.ru
Наш адрес: Кострома, Проспект Мира, д. 95, оф. 87

Законодательство РФ

Юридические услуги