Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2018 году

Создано 12.04.2018

В законодательство России с каждым годом вносятся все новые изменения, которые затрагивают собственников, собравшихся продать свое жилье и покупателей недвижимости. Одно из существенных изменений коснулось статьи уплаты налога с продаж квартиры или иной недвижимости, находящейся в собственности.

Если ранее досточно быть владельцем квартиры более 3 лет, чтобы не платить налог 13% с продажи жилья, то с 2016 года, если Вы приобрели недвижимость и захотели ее продать, то Вам придется заплатить 13% от полученной прибыли за жилье. Чтобы не получить налоговый сбор необходимо обладать собственностью более 5 лет.

Цены на недвижимость в России с каждым годом постепенно растут, особенно на жилье в новых микрорайонах. А на вторичном рынке рост остановился. Сегодня в Костроме существует большое предложение на квартиры с центральным отоплением. Это не случайно, ведь ипотечные кредиты стали доступнее, снизился спор на аренду жилья и стоимость на коммуналку регулярно растет, поэтому владельцы пытаются продать "освобожденную" недвижимость.

Какие документы требуется подготовить при продаже квартиры?

Для продажи квартир требуется оформить и подобрать ряд документов.

  • документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт гражданина РФ), если он сам является участником сделки;
  • паспорт доверенного лица, если квартира продается по доверенности;
  • свидетельство о рождении, если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет;
  • свидетельство о рождении и паспорт, если собственником является лицо старше 14 лет;
  • свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса. В случае, когда продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений
  • договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества, то есть подтверждение права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права;
  • техпаспорт или кадастровый паспорт жилого помещения. Нужно учесть, что давность не должна превышать 5 лет. Он выдается службой БТИ;
  • выписка из домовой книги за месяц до совершения сделки;
  • разрешение от органов опеки и попечительства для несовершеннолетнего собственника квартиры;
  • нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца при совершении сделки уполномоченным на то лицом;
  • три оригинальных экземпляра договора купли-продажи (один экземпляр продавцу квартиры, один экземпляр покупателю, один в регистрационном органе);
  • справка из налоговой инспекции для квартиры, полученной в дар или в качестве наследства, по долгам по отсутствию налоговых взносов.

Новости

О бюро

Центральное Бюро Оценки г. Кострома

Телефон: +7 (962) 189-05-89, e-mail: appraiser44@mail.ru
Наш адрес: Кострома, Проспект Мира, д. 95, оф. 87

Законодательство РФ

Юридические услуги