Условия проведения оценки недвижимости 2020 году

Условия проведения оценки недвижимости

За последние месяцы стоимость объектов недвижимости в России изменяется, как правило происходит изменение в сторону увеличения стоимости квадратного метра жилой или коммерческой недвижимости. В момент времени, когда вы задумывались о совершении каких-либо сделок, как по купле-продаже, представление недвижимости в залог или сдача в аренду площадей, тогда необходимо провести оценку своего недвижимого имущества.

К недвижимости это предмет рыночных отношений, с постоянно меняющаяся ценой.

Главная цель оценки недвижимости в 2020 году

Главной целью любой оценки недвижимости - это определение стоимости. Оценка на недвижимое имущество выполняется для самых различных объектов. Конечно, вся работа оценщика основывается на определенной нормативной базе, действующей на всей территории Российской Федерации и должна выполнятся соответствующие действующие регламенты, в том числе принятые на региональном и местном уровнях.

Виды недвижимого имущество для оценки в 2020 году

  • земельных участков, независимо от их целевого назначения;
  • сельскохозяйственных паев; квартир, домов и иных видов жилой недвижимости;
  • промышленных и коммерческих помещений;
  • офисных зданий и помещений; торговых помещений;
  • объектов незавершенного строительства;
  • капитальных гаражей, хозяйственных нежилых построек и других объектов, имеющих стоимость.

Требования к процедуре оценки недвижимого имущества

Помимо условий, которым должен соответствовать субъект оценочной деятельности, закон также выдвигает требования, которым должна отвечать сама процедура оценки и информация о результатах ее проведения.

Требования к проведению оценки недвижимости определены Разделом V ФСО № 7, согласно положениям которого:

  • оценка осуществляется исключительно на основании договора между оценщиком и заказчиком;
  • итоговая стоимость определяется на основе актуальной информации, собранной оценщиком;
  • цена может устанавливаться с помощью разных подходов и методов, которые эксперт вправе выбрать самостоятельно. При выборе нескольких подходов их следует согласовать;
  • итоговая стоимость, независимо от ее характера, должна быть выведена в рублях;
  • оценщик составляет отчет, в котором указывается оценочная стоимость объекта недвижимости. Итоговая величина должна быть обоснована, поэтому эксперт в отчете приводит ход своего рассуждения и доказательства в пользу сделанных им выводов.

Если все требования соблюдены, итоговая цена в отчете, согласно ст. 12 ФЗ № 135, признается достоверной, обоснованной и рекомендуется при совершении сделок с объектом.

Закажите оценку недвижимости в ассоциации специалистов оценщиков - Центрального бюро оценки.

Новости

О бюро

Центральное Бюро Оценки г. Кострома

Телефон: +7 (962) 189-05-89, e-mail: appraiser44@mail.ru
Наш адрес: Кострома, Проспект Мира, д. 95, оф. 87

Законодательство РФ

Юридические услуги