Документы для проведения оценки

Перечень информации, необходимой для проведения оценки (жилой дом)

  1. Реквизиты Заказчика Оценки (для юридических лиц);
  2. Паспорт Заказчика Оценки (для физических лиц, страницы: первая и прописка);
  3. Документы, удостоверяющие права собственника на объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок).
    1. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом и земельный участок (Выписка ЕГРН, полная версия);
    2. Свидетельства о государственной  регистрации права на жилой дом и земельный участок (при наличии);
  4. Документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, являющиеся основанием приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок. (Договор купли-продажи, мены, дарения  и т.п.)
  5. Кадастровые паспорта (кадастровые выписки), выданные в отношении объекта оценки (жилой дом и земельный участок) (при наличии).
  6. Технического паспорта БТИ на жилой дом (в том числе план помещения, экспликация к поэтажному плану, и т.п.) 

Все документы предоставляются в виде копий с заверением правообладателя или заказчика оценки.

 

Перечень информации, необходимой для проведения оценки (квартира)

  1. Реквизиты Заказчика Оценки (для юридических лиц);
  2. Паспорт Заказчика Оценки (для физических лиц, страницы: первая и прописка);
  3. Документы, удостоверяющие права собственника на объект недвижимости.
    1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка ЕГРН, полная версия);
    2. Свидетельство о государственной  регистрации права (при наличии);
  4. Документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, являющиеся основанием приобретения права собственности. (Договор купли-продажи, мены, дарения  и т.п.)
  5. Кадастровые паспорта (кадастровые выписки), выданные в отношении объекта оценки (при наличии).
  6. Выписка из технического паспорта БТИ (План помещения, экспликация к плану, (при наличии);

Все документы предоставляются в виде копий с заверением правообладателя или заказчика оценки.

 

Перечень информации, необходимой для проведения оценки (коммерческая недвижимость)

  1. Реквизиты Заказчика Оценки (для юридических лиц);
  2. Паспорт Заказчика Оценки (для физических лиц, страницы: первая и прописка);
  3. Документы, удостоверяющие права собственника на объект недвижимости, включая земельный участок.
  4. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости и земельный участок (Выписка ЕГРН, полная версия);
  5. Свидетельства о государственной  регистрации права на объект недвижимости и земельный участок (при наличии);
  6. Договор аренды земельного участка (при наличии);
  7. Документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, являющиеся основанием приобретения права собственности (договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.);
  8. Кадастровые паспорта (кадастровые выписки), выданные в отношении зданий, сооружений, помещений, земельных участков.
  9. Копия инвентарной карточки учета (группового учета) объекта (объектов) основных средств (форма ОС-6 (ОС-6а)) (для юридических лиц);
  10. Копия акта ввода в эксплуатацию (приемки) объекта недвижимости/ разрешения на ввод в эксплуатацию или акта о приеме-передаче здания (сооружения) (форма №ОС-1а) (для юридических лиц);
  11. Данные бухгалтерского учета объектов недвижимости по следующей форме (справка) (для юридических лиц);

Инв. №

Наименование

Дата постановки на учет

Дата последней переоценки

Первоначальная стоимость, руб.

Остаточная стоимость на  последнюю дату, руб.

Код по нормам амор-тизации, %

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ФИО, должность, контактный телефон:

 

 

 

 

 

  1. Действующие договора аренды оцениваемого объекта, сведение об арендаторах (при наличии);
  2. Технического паспорта БТИ на объект недвижимости (в том числе план помещения, экспликация к поэтажному плану, и т.п.) 
  3. Справка об операционных (эксплуатационных) расходах по объекту недвижимости (предоставляется в произвольной форме, при оценке для целей залога).

Все документы предоставляются в виде копий с заверением правообладателя или заказчика оценки.

 

Для проведения оценки земельного участка, с целью оспаривания его кадастровой стоимости, необходимо предоставить копии следующих документов:

  • Реквизиты Заказчика оценки (для заключения договора на оказание услуг по оценке);
  • Свидетельство ОГРН (для юридических лиц и ИП);
  • Копия паспорта: 2, 3 лист и прописка (для ИП, физического лица);
  • Правоподтверждающий документ на земельный участок (выписка из ЕГРП/ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды со всеми приложениями и доп. соглашениями на земельный участок);
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (например: договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.);
  • Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка (при наличии);
  • Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка) на текущую дату;
  • Справка в произвольной форме об имеющихся инженерных коммуникациях на оцениваемом земельном участке (электро-, газо-, водоснабжение, канализация, отопление) на дату определения кадастровой стоимости с указанием кадастрового номера, площади и адреса расположения земельного участка;
  • Сведения о балансовой стоимости земельного участка, с указанием на какую дату указаны сведения (для юридических лиц);
  • Правоподтверждающие документы на улучшения, расположенные на земельном участке (выписка из ЕГРП/ЕГРН или свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости (строения, сооружения)).

Все копии документов необходимо предоставить в виде копий, заверенных печатью, подписью уполномоченного лица с расшифровкой  фамилии и должности.

 

Для проведения оценки объекта капитального строительства (ОКС), с целью  оспаривания его кадастровой стоимости, необходимо предоставить копии следующих документов:

  • Реквизиты Заказчика оценки (для заключения договора на оказание услуг по оценке);
  • Свидетельство ОГРН (для юридических лиц и ИП);
  • Копия паспорта: 2, 3 лист и прописка (для ИП, физического лица);
  • Правоподтверждающий документ на земельный участок (выписка из ЕГРП / ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды со всеми приложениями и доп. соглашениями на земельный участок);
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (например: договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.);
  • Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка;
  • Правоподтверждающий документ на ОКС (выписка из ЕГРП/ ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права);
  • Правоустанавливающий документ на ОКС (например: договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.);
  • Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (ОКСа) на текущую дату;
  • Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на ОКС;
  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (полная версия)
  • Справка в произвольной форме об имеющихся инженерных коммуникациях (электро-, газо-, водоснабжение, канализация, отопление) на дату определения кадастровой стоимости по ОКСу, с указанием кадастрового номера ОКСа, общей площади и адреса расположения;
  • Сведения о балансовой стоимости земельного участка и ОКСа, с указанием на какую дату указаны сведения (для юридических лиц);
  • Технический паспорт БТИ на ОКС.

Все копии документов необходимо предоставить в виде копий, заверенных печатью, подписью уполномоченного лица с расшифровкой  фамилии и должности.

 

Перечень информации, необходимой для проведения оценки транспортного средства (автомобиля)

  • Реквизиты Заказчика оценки (для юридических лиц);
  • Паспорт гражданина (для ИП и физических лиц, 2, 3 лист и прописка);
  • Паспорт транспортного средства (ПТС);
  • Свидетельство о регистрации ТС;
  • Правоустанавливающий документ на ТС (например: договор купли-продажи ТС, предоставляется для оценки с целью залога);
  • Инвентарной карточки учета ТС (предоставляется для оценки с целью залога, для юридических лиц);
  • Акта ввода в эксплуатацию ТС(предоставляется для оценки с целью залога, для юридических лиц);
  • Справка о балансовой стоимости ТС (для юридических лиц).

Все копии документов необходимо предоставить в виде копий, заверенных печатью, подписью уполномоченного лица с расшифровкой  фамилии и должности.

 

Вопросы и ответы

Новости

О бюро

Центральное Бюро Оценки г. Кострома

Телефон: +7 (962) 189-05-89, e-mail: appraiser44@mail.ru
Наш адрес: Кострома, Проспект Мира, д. 95, оф. 87

Законодательство РФ

Юридические услуги